매물번호:12385
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
75억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 329.79㎡ 100평 / 전용 219.01㎡ 66평 (전용률 66%) 평
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| 층정보 |
지상
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 평당가 |
4,027만원/평 (1,220만원/㎡)
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- 유엔빌리지 준빌라4차 귀한매매
- 전용 66평. 방3. 화장실3
- 30평가량의 정원세대. 단독으로 사용. 파노라마 한강뷰
- 정원세대와 한강뷰를 한번에. 귀한 매물
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
615㎡
186평
평
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건축면적 |
245.7㎡
74평
(건폐율 39.95%)
평
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| 연면적 |
1,319.16㎡
399평
평
|
용적률산정연면적 |
969.64㎡
293평
(용적률 157.67%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13m
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지붕구조 |
철근콘크리트 평슬라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
4 세대
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허가일 |
2000-12-01
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| 착공일 |
2000-12-05
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사용승인일 |
2001-09-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 연립주택 | 계단실(연면적제외) | 11.7㎡ 3.54평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택 | 242.41㎡ 73.33평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 242.41㎡ 73.33평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 242.41㎡ 73.33평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 242.41㎡ 73.33평 |
| 지하1층 | 주차장 | 주차장 | 349.52㎡ 105.73평 |
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매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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