| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
55억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 334.55㎡ 101평 / 전용 219.92㎡ 67평 (전용률 66%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
협의가능
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사용승인일 |
1998년 5월 22일
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| 세대수 |
4
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평당가 |
2,697만원/평 (817만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
673.5㎡
204평
평
|
건축면적 |
201.38㎡
61평
(건폐율 29.9%)
평
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| 연면적 |
1,329.79㎡
402평
평
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용적률산정연면적 |
599.82㎡
181평
(용적률 89.06%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 3층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.9m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 세대
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허가일 |
1996-12-19
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| 착공일 |
1997-02-05
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사용승인일 |
1998-05-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 199.22㎡ 60.26평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 199.22㎡ 60.26평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 201.38㎡ 60.92평 |
| 지2 | 부대시설 | 취미실 | 35.19㎡ 10.64평 |
| 지2 | 주차장 | 주차장 | 373.24㎡ 112.91평 |
| 지1 | 연립주택 | 연립주택 | 321.54㎡ 97.27평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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