매물번호:12346
| 주소 |
서울 중구 황학동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
1,207.5㎡
365평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1989-06-27
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
20회
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| 매매가 |
150억
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|---|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
✔ 담당자 유선문의 : 02-790-3126
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| 주소 |
서울 중구 황학동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
1,207.5㎡
365평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1989-02-11
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1989-06-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 근린생활시설(사무실) | 117.18㎡ 35.45평 |
| 4층 | 당구장 | 근린생활시설(당구장) | 124.32㎡ 37.61평 |
| 3층 | 소매점 | 판매시설 | 89.28㎡ 27.01평 |
| 3층 | 사무소 | 근린생활시설(사무실) | 152.22㎡ 46.05평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 241.5㎡ 73.05평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 43.44㎡ 13.14평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(점포) | 159.66㎡ 48.3평 |
| 1층 | 사무소 | 근린생활시설(사무실) | 38.4㎡ 11.62평 |
| 지층 | 소매점 | 판매시설 | 241.5㎡ 73.05평 |
| 지번(주소) |
서울 중구 황학동
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토지면적 |
494㎡
149평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,951,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
32,896,016원
|
| 개별공시지가(합) |
4,915,980,631원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-04-10
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
494㎡
149평
|
개별공시지가(㎡) |
9,951,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
32,896,016원
|
개별공시지가(합계) |
4,915,980,631원
|
| 포함 |
일반상업지역
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|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-02-13 | 번과 합병 |
| 1976-01-24 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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365평대지면적
149평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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