매물번호:12344
| 주소 |
서울 중구 신당동 1동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
분양 |
3억5,920만
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| 관리비 |
135,000원 (13.5만원)
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면적정보 |
공급 43.19㎡ 13평 / 전용 25.25㎡ 8평 (전용률 58%) 평
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| 층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :11층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
31/1 주차비 15만원
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축급,1인 가구,복층 구조
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2020-04-27
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평당가 |
359만원/평 (109만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-첫입주 매매가 약 3억부터
-복층 원룸형
-실사용평수 12.37평으로 넓음
-주차 1대 (유료 15만원)
-신축 건축물로 컨디션 매우 좋음
-1층 관리인 있는 관리 잘되는 건물
-도매시장 가까운 오피스텔
-동대문역사문화공원 도보 5분거리, 도매시장 1분거리
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-4984
✔ 카카오톡 오픈채팅 상담: 채팅바로가기클릭
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 중구 신당동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
330㎡
100평
평
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건축면적 |
186.75㎡
56평
(건폐율 56.59%)
평
|
| 연면적 |
2,540.87㎡
769평
평
|
용적률산정연면적 |
1,977.1㎡
598평
(용적률 599.12%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 11층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
오피스텔, 근린생활시설
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
47.1m
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| 지붕구조 |
평지붕
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주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
30대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
-
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| 허가일 |
2017-04-26
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착공일 |
2018-08-10
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| 사용승인일 |
2020-04-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 오피스텔 | 계단탑 | 15.12㎡ 4.57평 |
| 11층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 179.4㎡ 54.27평 |
| 10층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 179.4㎡ 54.27평 |
| 9층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 179.4㎡ 54.27평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 179.4㎡ 54.27평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 179.4㎡ 54.27평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 179.4㎡ 54.27평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 179.4㎡ 54.27평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 179.4㎡ 54.27평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 179.4㎡ 54.27평 |
| 2층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 179.4㎡ 54.27평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 183.1㎡ 55.39평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 기계주차장 | 170.6㎡ 51.61평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 기계주차장 | 170.6㎡ 51.61평 |
| 지2층 | 기타공공시설 | 기계실,전기실 | 150.07㎡ 45.4평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 기계주차장 | 57.38㎡ 17.36평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 계단실 | 15.12㎡ 4.57평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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