매물번호:12341
| 주소 |
서울 중구 입정동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양
|
분양 |
10억9,700만
|
| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 74.58㎡ 23평 / 전용 50.02㎡ 15평 (전용률 67%) 평
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| 층정보 |
지상 / 총층 :20층
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주용도 |
-
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
131 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축급
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
-
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-50a타입 10억9천 부터
-평형대 별로 4억6천~11억4천까지
-평당가 약 7,000만원
-지하6층~지상20층
-사대문 내 귀한 생활형 숙박시설
-서울CBD 업무 중심지구 인접
-청계천 이용이 가능한 초역세권 입지
-세운 재정비 마무리시 투자가치 up 가능성
-비규제 투자상품 (중도금 대출 가능)
-종로3가역, 을지로3가역, 을지로4가역 교통환경
-호텔급 어메니티 공간
-홍보관 방문 예약 환영
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-4984
✔ 카카오톡 오픈채팅 상담: 채팅바로가기클릭
https://open.kakao.com/o/sQ0I7Z4d
-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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