매물번호:12316
| 주소 |
서울 강남구 신사동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
187.4㎡
57평
평
|
건축면적 |
112.25㎡
34평
평
|
| 연면적 |
298.02㎡
90평
평
|
용적률산정연면적 |
298.02㎡
90평
평
|
| 용적률 |
159.03%
|
건폐율 |
59.9%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2013-11-20
|
테마 종류 |
투자 추천,리모델링
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
14회
|
| 매매가 |
145억
|
|---|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
✔ 담당자 유선문의 : 02-790-3126
✔ 카카오톡 오픈채팅 상담: 채팅바로가기클릭
hhttps://open.kakao.com/o/sS6bhN5d
-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 강남구 신사동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
187.4㎡
57평
평
|
건축면적 |
112.25㎡
34평
(건폐율 59.9%)
평
|
| 연면적 |
298.02㎡
90평
평
|
용적률산정연면적 |
298.02㎡
90평
(용적률 159.03%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
8.95m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2013-08-09
|
| 착공일 |
2013-08-13
|
사용승인일 |
2013-11-20
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 소매점 | 계단실(연면적제외) | 11.25㎡ 3.4평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 100.8㎡ 30.49평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 94.42㎡ 28.56평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 102.8㎡ 31.1평 |
| 지번(주소) |
서울 강남구 신사동
|
토지면적 |
187.4㎡
57평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
13,280,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
43,901,024원
|
| 개별공시지가(합) |
2,488,749,051원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-11-26
|
소유권 변동원인 |
주소경정
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
187.4㎡
57평
|
개별공시지가(㎡) |
13,280,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
43,901,024원
|
개별공시지가(합계) |
2,488,749,051원
|
| 포함 |
도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
90평대지면적
57평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
