매물번호:12307
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
183.5㎡
56평
평
|
건축면적 |
104.59㎡
32평
평
|
| 연면적 |
348.56㎡
105평
평
|
용적률산정연면적 |
253.31㎡
77평
평
|
| 용적률 |
138.04%
|
건폐율 |
57%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2017-07-31
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테마 종류 |
투자 추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2026-02-12
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조회수 |
60회
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| 매매가 |
40억
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대지면적 평단가 |
7,205만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,793만원
|
건축면적 평단가 |
1억2,642만
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-매매 36억
-올근생 빌딩
-2017년 신축건물
-엘레베이터 있음
-전 층 근생으로 수익률 3%대
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
183.5㎡
56평
평
|
건축면적 |
104.59㎡
32평
(건폐율 57%)
평
|
| 연면적 |
348.56㎡
105평
평
|
용적률산정연면적 |
253.31㎡
77평
(용적률 138.04%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.6m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-03-16
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| 착공일 |
2016-06-04
|
사용승인일 |
2017-07-31
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 62.81㎡ 19평 |
| 2층 | 학원 | 학원 | 95.25㎡ 28.81평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 95.25㎡ 28.81평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 95.25㎡ 28.81평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
168㎡
51평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,857,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
16,056,271원
|
| 개별공시지가(합) |
815,979,692원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-09-18
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
168㎡
51평
|
개별공시지가(㎡) |
4,857,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
16,056,271원
|
개별공시지가(합계) |
815,979,692원
|
| 포함 |
고도지구,제1종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
|
|---|---|
| 접함 |
고도지구,학교,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,도시관리계획 입안중
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,절대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1935-04-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
105평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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