매물번호:12294
| 주소 |
경기 의왕시 초평동 C동동
|
매매 |
6억3,494만
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|---|---|---|---|
| 관리비 |
없음
|
면적 |
공급 241.92㎡ 73평 / 전용 116.6㎡ 35평 평
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| 층수 |
현재층 :8층 / 총층 :10층
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
2219 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축급,지식산업센터
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입주가능일 |
2024년2월 29일
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| 사용승인일 |
2024년2월 29일
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-공급면적 73평, 전용면적35평
-부가세 포함 약 6억3천 4백
-C동 828호
-프리미엄 별도 있음
-연면적 약 8만평 대규모 지식산업센터
-해당 호실 3t인화물 E/V 가까움
-왕송 저수지 조망
-전매 구입 후 지산 첫 입주 취득세50%, 재산세 37.5% 감면혜택
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-4984
✔ 카카오톡 오픈채팅 상담: 채팅바로가기클릭
https://open.kakao.com/o/sQ0I7Z4d
-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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