매물번호:12290
| 주소 |
경기 고양덕양구 향동동
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매매 |
10억8,058만
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|---|---|---|---|
| 관리비 |
없음
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면적 |
공급 369.16㎡ 112평 / 전용 184.26㎡ 56평 평
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| 층수 |
현재층 :5층 / 총층 :14층
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
1351 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형평수,지식산업센터
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입주가능일 |
2023년 4월30일
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| 사용승인일 |
2023년 4월30일
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-지식산업센터 GL메트로시티 향동
-분양면적 111.86평, 공용면적 56평, 대비공유지분 13.13평
-전용면적 55.83
-전매가 1,080,588,300원
-프리미엄 별도*저렴해요*
-드라이브인 호실
-입주가능업 있음
-서울 접근성 좋음
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-4984
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https://open.kakao.com/o/sQ0I7Z4d
-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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