매물번호:12285
| 주소 |
경기 구리시 아천동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양
|
관리비 |
없음
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
지상 / 총층 :4층
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| 주용도 |
공동주택
|
방향 |
동향 (기타 주실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
|
주차 |
18/1
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| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2020년 9월 24일
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
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| 주소 |
경기 구리시 아천동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
950㎡
287평
평
|
건축면적 |
486.99㎡
147평
(건폐율 51.26%)
평
|
| 연면적 |
2,146.53㎡
649평
평
|
용적률산정연면적 |
1,437.69㎡
435평
(용적률 151.34%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
|
방향 |
-
|
| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
14.25m
|
| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥내)
18대
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| 엘리베이터 |
일반
1
|
세대수 |
12 세대
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| 허가일 |
2019-09-11
|
착공일 |
2019-10-08
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| 사용승인일 |
2020-09-24
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 350.15㎡ 105.92평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 361.42㎡ 109.33평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 363.06㎡ 109.83평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 363.06㎡ 109.83평 |
| 지1층 | 연립주택 | 지하주차장 | 708.84㎡ 214.42평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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