매물번호:12281
광고중
매물번호 12281
확인 2025-01-31
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
319㎡
96평
평
|
건축면적 |
148.2㎡
45평
평
|
| 연면적 |
442.95㎡
134평
평
|
용적률산정연면적 |
244.27㎡
74평
평
|
| 용적률 |
81.12%
|
건폐율 |
46.46%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥내)
1대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1984-10-10
|
테마 종류 |
투자 추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2025-01-31
|
조회수 |
187회
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| 매매가 |
80억
|
|---|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-이태원 경리단길 올근생 건물 매매
-대지 96.49평
-지하1층 지상2층 단독주택 리모델링 건물
-현재 공간 대여, 전시 용도로 사용중
-매수 후 직접 사용 가능
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-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
319㎡
96평
평
|
건축면적 |
148.2㎡
45평
(건폐율 46.46%)
평
|
| 연면적 |
442.95㎡
134평
평
|
용적률산정연면적 |
244.27㎡
74평
(용적률 81.12%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설외1
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
7.5m
|
지붕구조 |
스라브위기와
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1984-10-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 126.72㎡ 38.33평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 132.04㎡ 39.94평 |
| 지1 | 차고 | 차고 | 37.8㎡ 11.43평 |
| 지1 | 일반음식점 | 일반음식점 | 23.94㎡ 7.24평 |
| 지1 | 부동산중개업소 | 부동산중개업소 | 33.06㎡ 10평 |
| 지1 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 89.39㎡ 27.04평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
319㎡
97평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,486,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
24,747,219원
|
| 개별공시지가(합) |
2,388,106,634원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-10-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
319㎡
97평
|
개별공시지가(㎡) |
7,486,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
24,747,219원
|
개별공시지가(합계) |
2,388,106,634원
|
| 포함 |
고도지구,제1종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1984-02-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-08-06 | 번과 합병 |
| 1977-01-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
광고중
매물번호 12281
확인 2025-01-31
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문의하기연면적
167평대지면적
97평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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