매물번호:12253
| 주소 |
충남 태안군 소원면 의항리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
770㎡
233평
평
|
건축면적 |
275.64㎡
83평
평
|
| 연면적 |
813.06㎡
246평
평
|
용적률산정연면적 |
605.62㎡
183평
평
|
| 용적률 |
78.65%
|
건폐율 |
35.8%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
숙박시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2006-12-07
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테마 종류 |
정원·테라스,단독주택,대형평수
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
28회
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| 매매가 |
30억
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융자금 |
6억
|
|---|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-희망매도가 30억
-총 538평
-건물 3개동 (카페/펜션, 창고, 숙소/사무실)
-펜션 객실 15개
-융자 6억
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| 주소 |
충남 태안군 소원면 의항리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
770㎡
233평
평
|
건축면적 |
275.64㎡
83평
(건폐율 35.8%)
평
|
| 연면적 |
813.06㎡
246평
평
|
용적률산정연면적 |
605.62㎡
183평
(용적률 78.65%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설, 제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2006-11-08
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| 착공일 |
2006-11-08
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사용승인일 |
2006-12-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 157.86㎡ 47.75평 |
| 2층 | 기타일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 211.88㎡ 64.09평 |
| 1층 | 기타일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 211.88㎡ 64.09평 |
| 지1층 | 기타일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 207.44㎡ 62.75평 |
| 지번(주소) |
충남 태안군 소원면 의항리
|
토지면적 |
496㎡
150평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
311,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,029,096원
|
| 개별공시지가(합) |
154,405,564원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-03-20
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
496㎡
150평
|
개별공시지가(㎡) |
311,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,029,096원
|
개별공시지가(합계) |
154,405,564원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-04-27 | 지목변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1973-07-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
246평대지면적
233평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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