매물번호:12228
| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
323.91㎡
98평
평
|
건축면적 |
193.85㎡
59평
평
|
| 연면적 |
1,200.09㎡
363평
평
|
용적률산정연면적 |
644.91㎡
195평
평
|
| 용적률 |
199.1%
|
건폐율 |
59.85%
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| 층정보 |
지하 3층 / 지상 5층
|
주용도 |
업무시설
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
10대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2016-08-01
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
34회
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| 매매가 |
95억
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|---|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-약수역 역세권
-올 근린생활시설
-양면도로
-2016년 준공 신축급
-주차11대
-사옥용으로 추천
-투자가치 높은 수익용빌딩
-매매 95억 원
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-4984
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| 주소 |
서울 중구 신당동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
323.91㎡
98평
평
|
건축면적 |
193.85㎡
59평
(건폐율 59.85%)
평
|
| 연면적 |
1,200.09㎡
363평
평
|
용적률산정연면적 |
644.91㎡
195평
(용적률 199.1%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 5층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
16.4m
|
지붕구조 |
평지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
10대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-01-14
|
| 착공일 |
2015-02-16
|
사용승인일 |
2016-08-01
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 55.51㎡ 16.79평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 99.02㎡ 29.95평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 155.22㎡ 46.95평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 190.66㎡ 57.67평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 144.5㎡ 43.71평 |
| 지3층 | 사무소 | 기계실 | 199.14㎡ 60.24평 |
| 지2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 182.31㎡ 55.15평 |
| 지1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 173.73㎡ 52.55평 |
| 지번(주소) |
서울 중구 신당동
|
토지면적 |
340㎡
103평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,185,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
20,446,373원
|
| 개별공시지가(합) |
2,102,909,463원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-05-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
340㎡
103평
|
개별공시지가(㎡) |
6,185,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
20,446,373원
|
개별공시지가(합계) |
2,102,909,463원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
지구단위계획구역,준주거지역
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1968-05-24 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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363평대지면적
98평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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