매물번호:12225
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
265㎡
80평
평
|
건축면적 |
125.71㎡
38평
평
|
| 연면적 |
494.64㎡
150평
평
|
용적률산정연면적 |
435.57㎡
132평
평
|
| 용적률 |
164.37%
|
건폐율 |
47.43%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1988-10-12
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
24회
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| 매매가 |
160억
|
|---|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
265㎡
80평
평
|
건축면적 |
125.71㎡
38평
(건폐율 47.43%)
평
|
| 연면적 |
494.64㎡
150평
평
|
용적률산정연면적 |
435.57㎡
132평
(용적률 164.37%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설, 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.8m
|
지붕구조 |
철근콘크리트위 아스팔트슁글
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1988-01-28
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| 착공일 |
1988-03-07
|
사용승인일 |
1988-10-12
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 61.5㎡ 18.6평 |
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 124.18㎡ 37.56평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 124.18㎡ 37.56평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 125.71㎡ 38.03평 |
| 지1 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 47.79㎡ 14.46평 |
| 지1 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실 | 11.28㎡ 3.41평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 한남동
|
토지면적 |
265㎡
80평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,035,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
29,867,903원
|
| 개별공시지가(합) |
2,394,211,104원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-03-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
265㎡
80평
|
개별공시지가(㎡) |
9,035,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
29,867,903원
|
개별공시지가(합계) |
2,394,211,104원
|
| 포함 |
고도지구,제2종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
|
|---|---|
| 접함 |
도로,고도지구,지구단위계획구역,도시관리계획 입안중
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1991-03-30 | 번과 합병 |
| 1962-09-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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150평대지면적
80평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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