매물번호:11556
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
42억
|
| 관리비 |
1,200,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 111.59㎡ 34평 / 전용 244.63㎡ 74평 (전용률 219%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :3층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 36 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
대형평수
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| 입주가능일 |
협의가능
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사용승인일 |
2008-12-26
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| 세대수 |
9
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매물 확인일 |
2024-12-09
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| 평당가 |
1,031만원/평 (312만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-이태원 최고급 빌라 라도무스 매매
-1층 정원세대 대형평수
-전용 73평형으로 방4개, 화장실 4개 구조
-최고급 인테리어
-자주식 주차 편리하며, 프라이빗한 거주환경
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,345.03㎡
407평
평
|
건축면적 |
738.3㎡
223평
(건폐율 54.89%)
평
|
| 연면적 |
4,492.65㎡
1,359평
평
|
용적률산정연면적 |
1,814.56㎡
549평
(용적률 134.91%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 3층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.95m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
36대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
9 세대
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허가일 |
2005-07-28
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| 착공일 |
2007-07-27
|
사용승인일 |
2008-12-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3 | 연립주택 | 연립주택 | 564.97㎡ 170.9평 |
| 2 | 연립주택 | 연립주택 | 564.97㎡ 170.9평 |
| 1 | 연립주택 | 연립주택 | 684.62㎡ 207.1평 |
| 지3 | 연립주택 | 주차장 | 619.45㎡ 187.38평 |
| 지3 | 연립주택 | 공용시설 | 336.87㎡ 101.9평 |
| 지2 | 연립주택 | 주차장 | 688.99㎡ 208.42평 |
| 지2 | 연립주택 | 공용시설 | 274.52㎡ 83.04평 |
| 지1 | 연립주택 | 연립주택 | 758.26㎡ 229.37평 |
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문의하기연면적
1,359평대지면적
407평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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