매물번호:11423
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
29억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 254.55㎡ 77평 / 전용 214.08㎡ 65평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
26/1
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스
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입주가능일 |
24년 10월초
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| 사용승인일 |
1973-10-13
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매 29억
▶ 공급면적 / 전용 면적 - 공급 77평, 전용 65평
▶ 구조 - 방3, 화장실 3개
▶ 입주 가능일 - 25년 10월 이후
- 남산힐 레지던스 정원세대 매매입니다
- 고급주택가에 위치해 있으며 진입이 용이합니다
- 25년 10월이후 입주 가능합니다
- 전용 64.7평, 방3개,화장실 3개 있는 구조입니다
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
T. 02-790-3126
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
656.07㎡
198평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
3,165.93㎡
958평
평
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용적률산정연면적 |
2,748.41㎡
831평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
평옥개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
16 세대
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1973-10-13
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 아파트 | (옥탑) | 23.34㎡ 7.06평 |
| 5층 | 아파트 | 주택 | 159.6㎡ 48.28평 |
| 4층 | 아파트 | 주택 | 636.47㎡ 192.53평 |
| 3층 | 아파트 | 주택 | 636.47㎡ 192.53평 |
| 2층 | 아파트 | 주택 | 636.47㎡ 192.53평 |
| 1층 | 아파트 | 주택 | 649.03㎡ 196.33평 |
| 1층 | 부대시설 | 수위실 | 7.04㎡ 2.13평 |
| 지층 | 아파트 | (지하) | 417.52㎡ 126.3평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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