매물번호:10308
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
32억
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| 관리비 |
400,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 166.7㎡ 50평 / 전용 140.41㎡ 42평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
7/2
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,한강뷰,리모델링
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입주가능일 |
23년7월
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| 사용승인일 |
2001.7.27
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세대수 |
5
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| 매물 확인일 |
2024-09-03
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평당가 |
3,002만원/평 (909만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-유엔빌리지 한강뷰 세대 매매
-리모델링되어 내부 컨디션 좋습니다.
-앞뒤 테라스 보유
-실입주 가능한 매매 물건
-주차 2대
-사용면적 57평
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
352㎡
106평
평
|
건축면적 |
140.41㎡
42평
(건폐율 39.89%)
평
|
| 연면적 |
767.42㎡
232평
평
|
용적률산정연면적 |
439.79㎡
133평
(용적률 124.94%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택(4세대),근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.6m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
5 세대
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허가일 |
2000-07-26
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| 착공일 |
2000-09-07
|
사용승인일 |
2001-07-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 12.16㎡ 3.68평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 140.41㎡ 42.47평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 140.41㎡ 42.47평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 140.41㎡ 42.47평 |
| 1층 | 다세대주택 | 계단실 | 18.56㎡ 5.61평 |
| 지하2층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 158.97㎡ 48.09평 |
| 지하1층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 158.97㎡ 48.09평 |
| 지하1층 | 부대시설 | 기계실 | 9.69㎡ 2.93평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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